(343) 287-64-11

 

 

 

 

Привязка проекта к местности

Если вы собираетесь построить дом, вам необходимо подумать о земельном участке, где будет строиться дом, и о проекте будущего дома, так как проект должен соответствовать рельефу местности, в частности, рельефу участка. Застройщик должен представить себе расположение дома и хозяйственных построек.

Именно участок даст вам возможность представить расположение всех необходимых вам построек. Исходя из этого, вы должны знакомиться с проектами, которые наиболее подходят вам по своим архитектурным характеристикам. Таким образом вы проходите процедуру привязки проекта. После выполнения необходимых инженерно-геологических изысканий, проведённых квалифицированными специалистами, застройщик претворяет в жизнь техническую привязку проекта, что даёт возможность представить в натуре будущий дом.

1. Техническая привязка проекта коттеджа

Перед началом строительства дома необходимо провести геологические пробы почвы, чтобы выявить её особенности: кислотность, прочность и т.д. Это даст возможность решить, какой тип фундамента необходим для данного строения. Большой опасностью при строительстве дома может быть близость грунтовых вод, оказывающих губительное воздействие на фундамент.

При наличие грунтовых вод появляется проблема укрепления и гидроизоляции фундамента. Если же такой возможности нет, необходимо заняться проблемой отвода воды. Геологические воды позволяют определить места с тектоническими нарушениями и следовательно грунт обладает пониженной несущей способностью. Как правило, чтобы определить строение грунта, необходимо откопать 60-80 см. лопатой, далее пройти шурф ручным буром до 2-S м. Образцы грунта необходимо отбирать с промежуточных глубин.

Образцы грунта должны пройти лабораторный анализ для определения их физико-механических и химических свойств. Лабораторный анализ даст возможность определить, способствует ли состав грунта закладке фундамента, так как состав грунтовых вод нередко оказывает губительное воздействие на материалы из которых построен фундамент.

На что обратить внимание

Выбрав понравившийся проект и сопоставив его с участком для строящегося дома, необходимо вообразить себе, каким будет дом после окончания строительных работ. При этом надо помнить соблюдение следующих условий:

1. Фасад дома должен быть обращён за участок.

2. Дом должен отличаться от соседних домов своим фасадом, однако вписываться в общую картину всей застройки.

3. Окна должны быть защищены от обзора прохожими, а окна ванной и санузлов неочевидны.

4. Остекление защищено от навесов или деревьев.

5. Доступ к дому со всех сторон открыт.

Инженерно-геологические работы дают возможность определить особенность данного грунта, предупреждают об опасности сползания, сдвига, возможности просадки, пучения при промерзании и т.д. Это имеет первостепенное значение при строительстве дома на склоне или на участке с неровным рельефом.

Квалифицированное исследование грунтов под силу только профессиональным геологам. Именно они дают заключение о геологическом разрезе земельного участка. Это заключение является важнейшим документом, имеющим юридическую силу.

Нельзя приступать к проектированию фундамента без инженерно-геологического заключения.

2. Вынос дома в натуру

От правильного расположения объекта на земельном участке зависит многое. Куда будут выходить окна кабинета, спальни, кухни и так далее. В какой из комнат будет больше света. Какая из комнат будет более всего освещена солнцем, в какой будет прохладнее в летний период и так далее.

Чтобы проверить удобство расположения дома относительно местности, необходимо вынести его в натуру, что даёт возможность рассчитать, где в каком месте будут находиться подъезды не только для личного автотранспорта, но и для машин технических нужд. Иногда владельцу дома хочется, чтобы строение как-то выделялось, поэтому создаётся искусственный рельеф. Иногда владелец участка, изрезанного холмами, выбирает проект, который не соответствует данному рельефу местности.

Такого рода ситуация требует приспособление проекта к данной местности, а это связанно всегда со значительными архитектурными переделками и, следовательно, финансовыми затратами.

Во избежание такого рода проблем владелец дома полагается на профессионализм архитектора, берущего на себя решение ряда серьёзных вопросов, связанных с корректировкой проекта, отделки различных частей дома в зависимости от архитектуры соседних строений и окружающей местности.